Rendement locatif · 06670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Blaise (06670)
À Saint-Blaise, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 4,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 118 602 € | 457 €/mois | 4,6 % |
| T2 | 42 m² | 226 422 € | 751 €/mois | 4,0 % |
| T3 | 62 m² | 334 242 € | 990 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 458 235 € | 1 249 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 565 250 € | 1 635 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Blaise : taxe foncière à 35,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2449H RTE DU COL DE L'OLIVIER | 90 m² | 558 000 € | 6 200 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2449 RTE DU COL DE L'OLIVIER | 148 m² | 642 500 € | 4 342 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 2345 RTE DU COL DE L'OLIVIER | 58 m² | 275 000 € | 4 742 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 280 CHE DU ROURE | 54 m² | 435 000 € | 8 056 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 4495 RTE DE LA LOUBIERE | 95 m² | 400 000 € | 4 211 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Appartement | 2290 CHE DE LA GRAU | 130 m² | 405 000 € | 3 116 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 1375 CHE DE LA GRAU | 88 m² | 227 900 € | 2 590 €/m² |
| 24 juin 2025 | Appartement | 2178 RTE DE CASTAGNIERS | 76 m² | 270 000 € | 3 553 €/m² |
| 18 juin 2025 | Appartement | 2228 RTE DE CASTAGNIERS | 72 m² | 480 000 € | 6 667 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | SAINT ANTOINE | — | 40 000 € | 67 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Blaise — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
441 m²
6,6/1099 000 €
130 m²
6,0/10298 000 €
117 m²
5,9/10349 800 €
305 m²
5,9/10450 000 €
95 m²
5,7/10120 000 €