Rendement locatif · 71300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Berain-sous-Sanvignes (71300)
À Saint-Berain-sous-Sanvignes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 90 725 € | 580 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Berain-sous-Sanvignes : taxe foncière à 49,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU BOIS DERNIER | 145 m² | 284 950 € | 1 966 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE BOIS NEUF | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Local | 2 RUE DU STADE | 120 m² | 992 € | 9 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 1615 RTE D'UCHON | 111 m² | 27 000 € | 244 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DU PAQUIER | 164 m² | 194 900 € | 1 189 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DU PAQUIER | 75 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 84 CHE DE LA COUDRAIE | 85 m² | 185 000 € | 2 177 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LA COUPE DU BOIS DERNIER | — | 34 000 € | 17 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 6 RUE DE ROUEN | 64 m² | 110 000 € | 1 719 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA PIERRE | — | 43 864 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Berain-sous-Sanvignes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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