Investir · 71300
Rendement, marché et risques à Saint-Berain-sous-Sanvignes (71300)
Faut-il investir à Saint-Berain-sous-Sanvignes ? Prix médian 955 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Berain-sous-Sanvignes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
955 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Saint-Berain-sous-Sanvignes en 2023
Rendement brut
10,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Berain-sous-Sanvignes :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Berain-sous-Sanvignes avoisine 10,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Berain-sous-Sanvignes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Berain-sous-Sanvignes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (955 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU BOIS DERNIER | 145 m² | 284 950 € | 1 966 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE BOIS NEUF | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Local | 2 RUE DU STADE | 120 m² | 992 € | 9 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 1615 RTE D'UCHON | 111 m² | 27 000 € | 244 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DU PAQUIER | 164 m² | 194 900 € | 1 189 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DU PAQUIER | 75 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 84 CHE DE LA COUDRAIE | 85 m² | 185 000 € | 2 177 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LA COUPE DU BOIS DERNIER | — | 34 000 € | 17 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 6 RUE DE ROUEN | 64 m² | 110 000 € | 1 719 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA PIERRE | — | 43 864 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Berain-sous-Sanvignes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Berain-sous-Sanvignes
187 m²
5,6/10210 000 €
85 m²
5,3/1099 000 €
5414 m²
5,0/1064 050 €
2537 m²
5,0/1029 000 €
89 m²
4,9/10194 440 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Berain-sous-Sanvignes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.