Rendement locatif · 58270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Benin-d'Azy (58270)
À Saint-Benin-d'Azy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 133 665 € | 649 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Benin-d'Azy : taxe foncière à 39,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 CHE DES SOURCES | 115 m² | 75 000 € | 653 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU MONTSAVAULT | 43 m² | 28 000 € | 652 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES VIGNES DE VALOTTE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | VIGNES DE MOUSSEAU | — | 500 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | BOIS DES MONTS SAVEAUX | — | 4 800 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 304 MOUSSEAUX | 53 m² | 8 000 € | 151 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DU MONTSAVAULT | 110 m² | 100 000 € | 910 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 14 CHE DU PUITS | 71 m² | 55 000 € | 775 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES USAGES D AZY | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 15 RUE VICTOR HUGO | 95 m² | 60 000 € | 632 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Benin-d'Azy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2700 m²
7,0/1029 000 €
98 m²
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5,4/10185 000 €
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