Investir · 58270
Rendement, marché et risques à Saint-Benin-d'Azy (58270)
Faut-il investir à Saint-Benin-d'Azy ? Prix médian 1 407 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Benin-d'Azy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 407 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Saint-Benin-d'Azy en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Benin-d'Azy :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Benin-d'Azy avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Benin-d'Azy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Benin-d'Azy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 407 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 CHE DES SOURCES | 115 m² | 75 000 € | 653 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU MONTSAVAULT | 43 m² | 28 000 € | 652 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES VIGNES DE VALOTTE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | VIGNES DE MOUSSEAU | — | 500 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | BOIS DES MONTS SAVEAUX | — | 4 800 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 304 MOUSSEAUX | 53 m² | 8 000 € | 151 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DU MONTSAVAULT | 110 m² | 100 000 € | 910 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 14 CHE DU PUITS | 71 m² | 55 000 € | 775 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES USAGES D AZY | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 15 RUE VICTOR HUGO | 95 m² | 60 000 € | 632 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Benin-d'Azy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Benin-d'Azy
2700 m²
7,0/1029 000 €
98 m²
5,5/1085 000 €
100 m²
5,4/10185 000 €
98 m²
5,4/10192 000 €
138 m²
5,2/10196 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Benin-d'Azy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.