Investir · 63360
Rendement, marché et risques à Saint-Beauzire (63360)
Faut-il investir à Saint-Beauzire ? Prix médian 2 258 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Beauzire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 258 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 890 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Saint-Beauzire en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Beauzire :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Beauzire avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Beauzire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Beauzire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 258 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES PRADEAUX - EPINET | 112 m² | 260 000 € | 2 322 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES QUATRE POINTETS | — | 367 220 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES PRADEAUX - EPINET | 112 m² | 242 500 € | 2 166 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES MORTALES | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES MORTALES | — | 5 945 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 9006 ROND POINT DU BIOPOLE | — | 850 000 € | — |
| 3 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE VILLEVAUD - EPINET | 69 m² | 68 000 € | 986 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE PONT DU CHATEAU | 52 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1B PL DE VERDUN | 92 m² | 216 050 € | 2 349 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 PL DE VERDUN | 90 m² | 133 000 € | 1 478 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Beauzire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Beauzire
145 m²
6,4/10395 000 €
126 m²
6,4/10344 000 €
106 m²
6,3/10340 000 €
300 m²
6,3/10840 000 €
100 m²
6,2/10315 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Beauzire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.