Rendement locatif · 37550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Avertin (37550)
À Saint-Avertin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 590 € | 345 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 119 490 € | 567 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 176 390 € | 748 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 241 825 € | 943 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 271 985 € | 1 060 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Avertin : taxe foncière à 35,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DES SABLES | 54 m² | 145 000 € | 2 686 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE MAURICE COTTIER | 120 m² | 491 125 € | 4 093 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE DE GRANDMONT | 44 m² | 156 129 € | 3 549 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 23 BD PAUL DOUMER | 41 m² | 161 000 € | 3 927 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DU 8 MAI 1945 | 77 m² | 130 000 € | 1 689 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 3 PL DE STEINBACH | 44 m² | 136 800 € | 3 110 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DES TAMARIS | 158 m² | 423 184 € | 2 679 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 106 RUE DE LARCAY | 46 m² | 195 000 € | 4 240 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 25 RUE LIEUTENANT ALFRED GALLAIS | 110 m² | 350 100 € | 3 183 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 10 PL DE RICHEMONT | 23 m² | 80 000 € | 3 479 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Avertin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
239 m²
7,1/10479 990 €
228 m²
7,0/10473 700 €
227 m²
7,0/10460 000 €
226 m²
7,0/10461 990 €
225 m²
7,0/10462 000 €