Investir · 85540
Rendement, marché et risques à Saint-Avaugourd-des-Landes (85540)
Faut-il investir à Saint-Avaugourd-des-Landes ? Prix médian 2 418 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Avaugourd-des-Landes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 418 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Saint-Avaugourd-des-Landes en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Avaugourd-des-Landes :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Avaugourd-des-Landes avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Avaugourd-des-Landes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Avaugourd-des-Landes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 418 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 20 RUE EVARISTE FEBVRE | 97 m² | 165 000 € | 1 702 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE L AVENIR | 94 m² | 228 500 € | 2 431 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Local | 14 IMP DE LA CORMERIE | 230 m² | 230 000 € | 1 000 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | PRE DE LA FONTAINE | — | 25 000 € | 5 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | RUE DU STADE | — | 256 741 € | 35 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | VILLAGE LE GUY CHATENAY | — | 226 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE ROUZINAY | — | 1 673 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 12 RUE EVARISTE FEBVRE | 56 m² | 10 000 € | 179 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DU STADE | 228 m² | 475 000 € | 2 084 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE JOSSE | — | 5 700 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Avaugourd-des-Landes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Avaugourd-des-Landes
151 m²
7,3/10236 000 €
174 m²
7,1/10275 500 €
225 m²
7,1/10364 000 €
84 m²
6,5/10156 630 €
99 m²
6,3/10192 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Avaugourd-des-Landes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.