Investir · 76520
Rendement, marché et risques à Saint-Aubin-Celloville (76520)
Faut-il investir à Saint-Aubin-Celloville ? Prix médian 2 269 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Aubin-Celloville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 269 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Saint-Aubin-Celloville en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Aubin-Celloville :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aubin-Celloville avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Aubin-Celloville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Aubin-Celloville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 269 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU BOSC LONG | 140 m² | 266 600 € | 1 905 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 21 RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 86 m² | 228 500 € | 2 657 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA MAIRIE | 88 m² | 162 700 € | 1 849 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU BOSC LONG | 160 m² | 316 920 € | 1 981 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LES VALLOTS | — | 120 000 € | 121 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 10 IMP DE LA FORET | 109 m² | 262 000 € | 2 404 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 10 RUE DE LA MAIRIE | 51 m² | 133 200 € | 2 612 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 12 RUE DE LA COTE | 92 m² | 270 000 € | 2 935 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 7 IMP DE LA FORET | 122 m² | 374 650 € | 3 071 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LES VALLOTS | — | 250 000 € | 977 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Aubin-Celloville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.