Rendement locatif · 24110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Astier (24110)
À Saint-Astier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,7 % à 10,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 876 € | 265 €/mois | 10,6 % |
| T2 | 42 m² | 57 036 € | 435 €/mois | 9,2 % |
| T3 | 62 m² | 84 196 € | 574 €/mois | 8,2 % |
| T4 | 85 m² | 115 430 € | 723 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 141 550 € | 795 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Astier : taxe foncière à 71,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 IMP ALSACE LORRAINE | 56 m² | 81 252 € | 1 451 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 19 RUE PARMENTIER | 73 m² | 114 690 € | 1 572 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES GRANGES DE MAGENTOU OU | — | 34 000 € | 19 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DAUMESNIL | 61 m² | 127 000 € | 2 082 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 RUE KLEBER | 300 m² | 105 000 € | 350 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 LOT LES VALLONS DU FOURNET | 139 m² | 330 323 € | 2 377 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 RUE SIMONE SIGNORET | 83 m² | 162 000 € | 1 952 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE LIEUTENANT DUPUY | 26 m² | 122 000 € | 4 693 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 104 RUE DES MARAICHERS | 52 m² | 29 000 € | 558 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 12 RUE ALSACE LORRAINE | 102 m² | 148 000 € | 1 451 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Astier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
966 m²
7,0/10140 000 €
1785 m²
7,0/1030 500 €
1516 m²
7,0/1026 500 €
85 m²
6,4/10185 840 €
90 m²
6,4/10184 211 €