Rendement locatif · 37360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Antoine-du-Rocher (37360)
À Saint-Antoine-du-Rocher, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 762 € | 312 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 91 182 € | 514 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 134 602 € | 677 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 184 535 € | 854 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 258 020 € | 831 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Antoine-du-Rocher : taxe foncière à 39,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | PIECE DE BEL AIR | — | 269 780 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA PAILLETRIE | — | 57 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 10 700 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 32 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1 RTE DES VIGNES | 174 m² | 402 500 € | 2 314 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | TOUCHIARD | — | 50 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE CHENE BAUDET | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 22 RUE DU CARROI | 145 m² | 300 000 € | 2 069 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 2 IMP DE LA GAITRIE | 232 m² | 386 500 € | 1 666 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 14 RUE DE LA POSTE | 80 m² | 241 000 € | 3 013 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Antoine-du-Rocher — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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