Investir · 85250
Rendement, marché et risques à Saint-André-Goule-d'Oie (85250)
Faut-il investir à Saint-André-Goule-d'Oie ? Prix médian 1 464 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-André-Goule-d'Oie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 464 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Saint-André-Goule-d'Oie en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-André-Goule-d'Oie :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-André-Goule-d'Oie avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-André-Goule-d'Oie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-André-Goule-d'Oie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 464 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5259 LA FORET | 51 m² | 90 000 € | 1 765 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 14 RUE DE LA MADONE | 1722 m² | 250 000 € | 146 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 43B RUE DE LA CROIX CHARETTE | 98 m² | 243 500 € | 2 485 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 51 LA BOUROLIERE | 86 m² | 155 000 € | 1 803 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | 51 LA BOUROLIERE | — | 27 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES CHAUMES | — | 354 717 € | 789 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 34 000 € | 479 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA BREJONNIERE | — | 46 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LA PORCELIERE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LA PORCELIERE | — | 100 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-André-Goule-d'Oie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-André-Goule-d'Oie
223 m²
6,0/10327 000 €
118 m²
5,2/10220 400 €
114 m²
5,2/10208 186 €
2100 m²
5,0/1032 500 €
90 m²
4,7/10180 000 €