Rendement locatif · 30940
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-André-de-Valborgne (30940)
À Saint-André-de-Valborgne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 4,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 158 € | 208 €/mois | 3,6 % |
| T2 | 42 m² | 133 938 € | 343 €/mois | 3,1 % |
| T3 | 62 m² | 197 718 € | 452 €/mois | 2,7 % |
| T4 | 85 m² | 271 065 € | 570 €/mois | 2,5 % |
| Maison | 95 m² | 174 895 € | 688 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-André-de-Valborgne : taxe foncière à 50,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5310 LE DEVOIS | 51 m² | 57 000 € | 1 118 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5288 L AIRETTE | 97 m² | 125 000 € | 1 289 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5503 LE VILLAGE OUEST | 76 m² | 70 000 € | 922 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5322 LE MAZAURIC | 70 m² | 165 000 € | 2 358 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5030 LE VILLAGE OUEST | 125 m² | 57 000 € | 456 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5452 LES ABRITS | 52 m² | 40 000 € | 770 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | MAS BERNARD | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 5165 VIGNE LONGUE | 80 m² | 156 500 € | 1 957 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 5411 MAS SOUTEYRAN | 50 m² | 190 000 € | 3 800 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 5218 MAS SOUTEYRAN | 38 m² | 70 000 € | 1 843 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-André-de-Valborgne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
6,8/1045 000 €
153 m²
6,6/1051 000 €
29.94 m²
5,6/1045 000 €
136 m²
5,6/10109 000 €
60 m²
5,2/1099 000 €