Investir · 30940
Rendement, marché et risques à Saint-André-de-Valborgne (30940)
Faut-il investir à Saint-André-de-Valborgne ? Prix médian 3 189 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-André-de-Valborgne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 189 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 841 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Saint-André-de-Valborgne en 2023
Rendement brut
2,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-André-de-Valborgne :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-André-de-Valborgne avoisine 2,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-André-de-Valborgne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-André-de-Valborgne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 189 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5310 LE DEVOIS | 51 m² | 57 000 € | 1 118 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5288 L AIRETTE | 97 m² | 125 000 € | 1 289 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5503 LE VILLAGE OUEST | 76 m² | 70 000 € | 922 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5322 LE MAZAURIC | 70 m² | 165 000 € | 2 358 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5030 LE VILLAGE OUEST | 125 m² | 57 000 € | 456 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5452 LES ABRITS | 52 m² | 40 000 € | 770 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | MAS BERNARD | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 5165 VIGNE LONGUE | 80 m² | 156 500 € | 1 957 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 5411 MAS SOUTEYRAN | 50 m² | 190 000 € | 3 800 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 5218 MAS SOUTEYRAN | 38 m² | 70 000 € | 1 843 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-André-de-Valborgne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-André-de-Valborgne
150 m²
6,8/1045 000 €
153 m²
6,6/1051 000 €
29.94 m²
5,6/1045 000 €
136 m²
5,6/10109 000 €
60 m²
5,2/1099 000 €