Investir · 33240
Rendement, marché et risques à Saint-André-de-Cubzac (33240)
Faut-il investir à Saint-André-de-Cubzac ? Prix médian 2 502 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-André-de-Cubzac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 502 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 402 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Saint-André-de-Cubzac en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-André-de-Cubzac :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-André-de-Cubzac avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-André-de-Cubzac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-André-de-Cubzac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 502 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 40 CHE DU GYMNASE | 36 m² | 106 000 € | 2 945 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 150 RUE DE LA DAUGE | 55 m² | 130 000 € | 2 364 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 100 CHE DE LA ROUSSE | 108 m² | 212 120 € | 1 965 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | 40 IMP ANNE EYMERY | — | 93 000 € | 263 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 80B CHE DE TERREFORT | 71 m² | 251 768 € | 3 547 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 34 CHE DE MONEIN | 85 m² | 268 260 € | 3 156 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 282 RUE NATIONALE | 84 m² | 137 100 € | 1 633 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 20 RUE CONSTANTIN | 80 m² | 247 500 € | 3 094 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 440 CHE DE ROMEFORT | 99 m² | 275 050 € | 2 779 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 19 RUE PERRET | 110 m² | 237 000 € | 2 155 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-André-de-Cubzac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-André-de-Cubzac
100 m²
7,9/10159 999 €
240 m²
7,8/10399 000 €
115 m²
7,8/10199 500 €
243 m²
7,8/10429 000 €
153 m²
7,8/10269 800 €