Rendement locatif · 01390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-André-de-Corcy (01390)
À Saint-André-de-Corcy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 81 840 € | 383 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 156 240 € | 630 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 230 640 € | 830 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 316 200 € | 1 047 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 331 075 € | 1 139 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-André-de-Corcy : taxe foncière à 33,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 170 RUE DE L'ARTISANAT | 144 m² | 750 000 € | 5 209 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 60 RUE DE LA BERGERIE | 272 m² | 637 111 € | 2 343 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1283 RUE DE L'INDUSTRIE | 50 m² | 1 660 000 € | 33 200 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 59B PL DU VIEUX MARSEILLE | 75 m² | 231 160 € | 3 083 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | BEL AIR | — | 200 000 € | 250 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | DOMAINE DE LA BERVILLERE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 79 IMP DES BOULES | 99 m² | 349 000 € | 3 526 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 5915 CLOS DES CEDRES LES NENUPHARS | 76 m² | 263 000 € | 3 461 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | GRANGE RACLET | — | 167 318 € | 324 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA FORGE | — | 165 000 € | 393 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-André-de-Corcy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
7,1/10135 000 €
24 m²
7,1/1054 450 €
85.5 m²
5,6/10215 000 €
81 m²
5,5/10215 000 €
912 m²
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