Rendement locatif · 39160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Amour (39160)
À Saint-Amour, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,2 % à 11,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Amour et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 310 € | 231 €/mois | 11,4 % |
| T2 | 42 m² | 46 410 € | 381 €/mois | 9,9 % |
| T3 | 62 m² | 68 510 € | 502 €/mois | 8,8 % |
| T4 | 85 m² | 93 925 € | 633 €/mois | 8,1 % |
| Maison | 95 m² | 127 395 € | 765 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Amour : taxe foncière à 46,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Amour (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Amour.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DE BRESSE | 43 m² | 147 000 € | 3 419 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 14 CHE DE CHALLES | 210 m² | 309 050 € | 1 472 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | PERROSET | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDES PELES | — | 42 500 € | 26 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 18 AV DE LYON | 96 m² | 112 000 € | 1 167 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DES TERREAUX | 164 m² | 140 000 € | 854 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Local | 2 RTE DE SAINT JULIEN | 203 m² | 215 000 € | 1 060 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | A LA VACHE | — | 2 370 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 3 IMP DES VERGERS | 111 m² | 140 000 € | 1 262 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDES PELES | — | 20 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Amour — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
311 m²
6,7/10659 000 €
100 m²
6,6/10267 900 €
450 m²
6,5/10749 000 €
145 m²
6,3/10235 000 €
147 m²
5,6/10135 000 €