Investir · 39160
Rendement, marché et risques à Saint-Amour (39160)
Faut-il investir à Saint-Amour ? Prix médian 1 105 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Amour et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 105 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 341 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Saint-Amour en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Amour :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Amour avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Amour.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Amour.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 105 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DE BRESSE | 43 m² | 147 000 € | 3 419 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 14 CHE DE CHALLES | 210 m² | 309 050 € | 1 472 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | PERROSET | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDES PELES | — | 42 500 € | 26 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 18 AV DE LYON | 96 m² | 112 000 € | 1 167 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DES TERREAUX | 164 m² | 140 000 € | 854 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Local | 2 RTE DE SAINT JULIEN | 203 m² | 215 000 € | 1 060 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | A LA VACHE | — | 2 370 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 3 IMP DES VERGERS | 111 m² | 140 000 € | 1 262 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDES PELES | — | 20 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Amour — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Amour
311 m²
6,7/10659 000 €
100 m²
6,6/10267 900 €
450 m²
6,5/10749 000 €
145 m²
6,3/10235 000 €
147 m²
5,6/10135 000 €