Rendement locatif · 88120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Amé (88120)
À Saint-Amé, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 498 € | 233 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 69 678 € | 383 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 102 858 € | 505 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 141 015 € | 637 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 188 860 € | 691 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Amé : taxe foncière à 44,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES ARNOULDS CHAMPS | — | 15 000 € | 171 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 30 RTE DE MEYVILLERS | 79 m² | 105 000 € | 1 330 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 13 CHE DE LA CLEURIE | 83 m² | 142 850 € | 1 722 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA GARE | 125 m² | 155 500 € | 1 244 €/m² |
| 26 août 2025 | Local | 76B RTE DE CELLES | 150 m² | 97 000 € | 647 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 37B RUE DES BOULEAUX | 100 m² | 182 000 € | 1 820 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 18B GRANDE RUE | 125 m² | 291 000 € | 2 328 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LES MAUVAIS CHAMPS | — | 2 640 € | 10 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LES MAUVAIS CHAMPS | — | 520 € | 10 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | SUR LA ROCHE | — | 16 000 € | 17 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Amé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
596 m²
7,0/1024 500 €
147 m²
6,3/10212 750 €
138 m²
6,3/10198 875 €
136 m²
6,0/10244 000 €
191 m²
5,9/10299 000 €