Investir · 88120
Rendement, marché et risques à Saint-Amé (88120)
Faut-il investir à Saint-Amé ? Prix médian 1 659 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Amé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 659 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 988 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Saint-Amé en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Amé :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Amé avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Amé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Amé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 659 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES ARNOULDS CHAMPS | — | 15 000 € | 171 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 30 RTE DE MEYVILLERS | 79 m² | 105 000 € | 1 330 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 13 CHE DE LA CLEURIE | 83 m² | 142 850 € | 1 722 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA GARE | 125 m² | 155 500 € | 1 244 €/m² |
| 26 août 2025 | Local | 76B RTE DE CELLES | 150 m² | 97 000 € | 647 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 37B RUE DES BOULEAUX | 100 m² | 182 000 € | 1 820 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 18B GRANDE RUE | 125 m² | 291 000 € | 2 328 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LES MAUVAIS CHAMPS | — | 2 640 € | 10 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LES MAUVAIS CHAMPS | — | 520 € | 10 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | SUR LA ROCHE | — | 16 000 € | 17 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Amé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Amé
596 m²
7,0/1024 500 €
147 m²
6,3/10212 750 €
138 m²
6,3/10198 875 €
136 m²
6,0/10244 000 €
191 m²
5,9/10299 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Amé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.