Investir · 81240
Rendement, marché et risques à Saint-Amans-Soult (81240)
Faut-il investir à Saint-Amans-Soult ? Prix médian 3 038 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Amans-Soult et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 038 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 091 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Saint-Amans-Soult en 2023
Rendement brut
3,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Amans-Soult :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Amans-Soult avoisine 3,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Amans-Soult.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Amans-Soult.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 038 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES MARTELS | — | 80 000 € | 889 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES AMALRICS | — | 500 € | 4 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 8 CHE DES CLAUSES | 96 m² | 168 740 € | 1 758 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 3 000 € | 5 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 444 RTE DES ESTRABAUTS | 82 m² | 216 000 € | 2 635 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 7 CHE DE LA METAIRIE PETITE | 66 m² | 140 000 € | 2 122 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 24 000 € | 30 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 2 IMP DE FOURCADE | 91 m² | 224 600 € | 2 469 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 8 CHE DU NOUVELA | 357 m² | 369 950 € | 1 037 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Amans-Soult — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Amans-Soult
2000 m²
6,0/1054 000 €
68 m²
6,0/1038 000 €
150 m²
6,0/1089 000 €
70 m²
6,0/1035 000 €
85 m²
5,8/1089 000 €