Rendement locatif · 73230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Alban-Leysse (73230)
À Saint-Alban-Leysse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 85 998 € | 408 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 164 178 € | 671 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 242 358 € | 884 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 332 265 € | 1 115 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 356 250 € | 1 224 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Alban-Leysse : taxe foncière à 36,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 121 RUE DE LA SAVOYARDE | 86 m² | 305 000 € | 3 547 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 41 CHE DE LA SALETTE | 43 m² | 158 000 € | 3 675 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 97 RUE DU MONT BLANC | 35 m² | 148 700 € | 4 249 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 244 RUE DU GRANIER | 81 m² | 288 300 € | 3 560 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 143 RTE DE LA BEMAZ | 30 m² | 109 550 € | 3 652 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 5682 RUE DES BARILLETTES | 505 m² | 950 000 € | 1 882 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 150 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 298B RTE DE SAINT-SATURNIN | 80 m² | 514 350 € | 6 430 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 76 RUE DE LA GRANGE PERROT | 135 m² | 518 200 € | 3 839 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 151 CHE DE CASSELAGNAT | 28 m² | 118 750 € | 4 242 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Alban-Leysse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
73.14 m²
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