Investir · 73230
Rendement, marché et risques à Saint-Alban-Leysse (73230)
Faut-il investir à Saint-Alban-Leysse ? Prix médian 3 909 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Alban-Leysse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 909 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 750 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,3 €/m²
loyers médians à Saint-Alban-Leysse en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Alban-Leysse :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Alban-Leysse avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Alban-Leysse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Alban-Leysse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 909 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 121 RUE DE LA SAVOYARDE | 86 m² | 305 000 € | 3 547 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 41 CHE DE LA SALETTE | 43 m² | 158 000 € | 3 675 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 97 RUE DU MONT BLANC | 35 m² | 148 700 € | 4 249 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 244 RUE DU GRANIER | 81 m² | 288 300 € | 3 560 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 143 RTE DE LA BEMAZ | 30 m² | 109 550 € | 3 652 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 5682 RUE DES BARILLETTES | 505 m² | 950 000 € | 1 882 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 150 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 298B RTE DE SAINT-SATURNIN | 80 m² | 514 350 € | 6 430 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 76 RUE DE LA GRANGE PERROT | 135 m² | 518 200 € | 3 839 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 151 CHE DE CASSELAGNAT | 28 m² | 118 750 € | 4 242 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Alban-Leysse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Alban-Leysse
210 m²
7,8/10527 000 €
73.14 m²
7,8/10185 000 €
94 m²
7,8/10250 000 €
71 m²
7,5/10199 000 €
215 m²
7,3/10430 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Alban-Leysse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.