Investir · 38080
Rendement, marché et risques à Saint-Alban-de-Roche (38080)
Faut-il investir à Saint-Alban-de-Roche ? Prix médian 3 510 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Alban-de-Roche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 510 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 322 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Saint-Alban-de-Roche en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Alban-de-Roche :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Alban-de-Roche avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Alban-de-Roche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Alban-de-Roche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 510 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 71 000 € | 1 544 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 32 PROM DES MAGNAUDS | 156 m² | 690 650 € | 4 428 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 32 RUE DES LILAS | 130 m² | 296 800 € | 2 284 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | ROUSSET | — | 7 666 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 54 MTE DE LA CROIX BLANCHE | 124 m² | 360 055 € | 2 904 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 2B CHE DE LA VOIE ROMAINE | 96 m² | 324 300 € | 3 379 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DES ROSIERS | 102 m² | 312 300 € | 3 062 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 19B MTE DE LA CROIX BLANCHE | 90 m² | 237 750 € | 2 642 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 12 PROM DES MAGNAUDS | 116 m² | 220 000 € | 1 897 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 14 CHE DE VIRIGOT | 120 m² | 704 000 € | 5 867 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Alban-de-Roche — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Alban-de-Roche
100 m²
6,9/10219 000 €
114 m²
6,7/10250 000 €
101 m²
6,7/10230 000 €
157 m²
6,5/10285 000 €
86 m²
6,3/10219 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Alban-de-Roche. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.