Rendement locatif · 73220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Alban-d'Hurtières (73220)
À Saint-Alban-d'Hurtières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 100 985 € | 907 €/mois | 10,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Alban-d'Hurtières : taxe foncière à 36,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | NOGUILLAN | — | 8 800 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES PLATTIERES | — | 62 500 € | 89 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5248 LA TOUR | 87 m² | 110 000 € | 1 265 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5311 LES PLATTIERES | 39 m² | 48 510 € | 1 244 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES COTES | — | 46 800 € | 75 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES CHAMPS | — | 11 905 € | 12 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5159 LES CHAMPS | 45 m² | 45 238 € | 1 006 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | BRUYERES | — | 35 489 € | 8 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | SAINT BRUNIER | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | PRE ANDRE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Alban-d'Hurtières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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5,8/10195 000 €
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4,6/10120 000 €