Investir · 80970
Rendement, marché et risques à Sailly-Flibeaucourt (80970)
Faut-il investir à Sailly-Flibeaucourt ? Prix médian 1 788 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sailly-Flibeaucourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 788 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Sailly-Flibeaucourt en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sailly-Flibeaucourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Sailly-Flibeaucourt avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sailly-Flibeaucourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sailly-Flibeaucourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 788 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES ECOLES | 54 m² | 100 000 € | 1 852 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 40 RUE SAINT HONORE | 80 m² | 245 000 € | 3 063 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DE L EGLISE | 55 m² | 90 000 € | 1 637 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | 1B RUE LEOPOLD LOUCHART | — | 55 000 € | 16 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5149 CHE DE NOUVION | 125 m² | 120 000 € | 960 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 12 RUE DE CANTATRE | 85 m² | 105 000 € | 1 236 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 4 RUE D ENFER | 123 m² | 203 000 € | 1 651 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 20 RUE SAINT HONORE | 40 m² | 50 000 € | 1 250 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 22 RUE SAINT HONORE | 48 m² | 70 000 € | 1 459 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 27 RUE DE L EGLISE | 66 m² | 118 000 € | 1 788 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sailly-Flibeaucourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Sailly-Flibeaucourt
170 m²
6,4/10166 900 €
131 m²
5,9/10187 000 €
160 m²
5,0/10322 400 €
156 m²
5,0/10323 900 €
160 m²
5,0/10322 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sailly-Flibeaucourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.