Investir · 87720
Rendement, marché et risques à Saillat-sur-Vienne (87720)
Faut-il investir à Saillat-sur-Vienne ? Prix médian 1 203 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saillat-sur-Vienne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 203 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Saillat-sur-Vienne en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saillat-sur-Vienne :
Le rendement locatif brut indicatif à Saillat-sur-Vienne avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saillat-sur-Vienne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saillat-sur-Vienne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 203 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 AV DE LA GARE | 112 m² | 60 000 € | 536 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 9 AV EMILE ZOLA | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 AV JEAN MOULIN | 60 m² | 58 000 € | 967 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES ETANGS | 80 m² | 82 600 € | 1 033 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 68 RUE JEAN JAURES | 84 m² | 108 000 € | 1 286 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 RUE JOLIOT CURIE | 51 m² | 100 000 € | 1 961 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES LANDES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA CROIX DU MAINE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES ROCHERS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 36 RUE EUGENE LE ROY | 179 m² | 51 000 € | 285 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saillat-sur-Vienne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Saillat-sur-Vienne
1727 m²
7,0/1013 500 €
145 m²
6,1/10106 880 €
87 m²
5,8/1080 000 €
55 m²
5,5/1023 500 €
70 m²
5,5/1043 600 €