Rendement locatif · 66800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saillagouse (66800)
À Saillagouse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,2 % à 3,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 93 720 € | 273 €/mois | 3,5 % |
| T2 | 42 m² | 178 920 € | 450 €/mois | 3,0 % |
| T3 | 62 m² | 264 120 € | 593 €/mois | 2,7 % |
| T4 | 85 m² | 362 100 € | 748 €/mois | 2,5 % |
| Maison | 95 m² | 401 945 € | 730 €/mois | 2,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saillagouse : taxe foncière à 38,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CAMI DE LLO | — | 122 066 € | 195 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | DARRER L'ESGLESIA | — | 73 000 € | 207 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | DARRER L'ESGLESIA | — | 121 000 € | 215 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | DARRER L'ESGLESIA | — | 72 500 € | 206 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RTE D ERR | 120 m² | 440 000 € | 3 667 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5001F RUE DU BOSQUET | 90 m² | 248 320 € | 2 760 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE SERRE SAINT JEAN | 94 m² | 110 000 € | 1 171 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | DARRER L'ESGLESIA | — | 84 500 € | 265 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | DARRER L'ESGLESIA | — | 75 000 € | 205 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | AV DES COMTES DE CERDAGNE | — | 217 350 € | 69 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saillagouse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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