Investir · 66800
Rendement, marché et risques à Saillagouse (66800)
Faut-il investir à Saillagouse ? Prix médian 4 260 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saillagouse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 260 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 231 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Saillagouse en 2023
Rendement brut
2,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saillagouse :
Le rendement locatif brut indicatif à Saillagouse avoisine 2,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saillagouse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saillagouse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 260 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CAMI DE LLO | — | 122 066 € | 195 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | DARRER L'ESGLESIA | — | 73 000 € | 207 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | DARRER L'ESGLESIA | — | 121 000 € | 215 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | DARRER L'ESGLESIA | — | 72 500 € | 206 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RTE D ERR | 120 m² | 440 000 € | 3 667 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5001F RUE DU BOSQUET | 90 m² | 248 320 € | 2 760 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE SERRE SAINT JEAN | 94 m² | 110 000 € | 1 171 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | DARRER L'ESGLESIA | — | 84 500 € | 265 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | DARRER L'ESGLESIA | — | 75 000 € | 205 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | AV DES COMTES DE CERDAGNE | — | 217 350 € | 69 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saillagouse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Saillagouse
179 m²
6,8/10525 000 €
178 m²
6,7/10565 000 €
97 m²
6,5/10344 000 €
49 m²
6,2/10110 000 €
57 m²
5,4/10195 000 €