Rendement locatif · 42890
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sail-sous-Couzan (42890)
À Sail-sous-Couzan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 12,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 19 514 € | 202 €/mois | 12,4 % |
| T2 | 42 m² | 37 254 € | 332 €/mois | 10,7 % |
| T3 | 62 m² | 54 994 € | 438 €/mois | 9,6 % |
| T4 | 85 m² | 75 395 € | 552 €/mois | 8,8 % |
| Maison | 95 m² | 151 145 € | 717 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sail-sous-Couzan : taxe foncière à 28,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA PIE CLOSE | 110 m² | 181 850 € | 1 654 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 22 RTE DE SAINT GEORGES | 211 m² | 115 000 € | 546 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE PENDANT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | AU BOURG | 28 m² | 34 000 € | 1 215 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DES OREADES | 91 m² | 200 000 € | 2 198 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 34 RTE DE PALOGNEUX | 125 m² | 49 700 € | 398 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 32 RTE DE PALOGNEUX | 108 m² | 48 950 € | 454 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU CHAGNON | 115 m² | 135 150 € | 1 176 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES ROCHES | 15 m² | 128 000 € | 8 534 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 29 RTE DE SAINT JUST | 74 m² | 200 000 € | 2 703 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sail-sous-Couzan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
198 m²
6,1/10259 000 €
85 m²
6,0/10129 000 €
105 m²
5,9/10169 000 €
50 m²
5,6/1045 000 €
131 m²
5,5/1099 000 €