Rendement locatif · 60700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sacy-le-Grand (60700)
À Sacy-le-Grand, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 000 € | 341 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 105 000 € | 561 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 155 000 € | 740 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 212 500 € | 933 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 174 800 € | 940 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sacy-le-Grand : taxe foncière à 44,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 241 RUE D'AVRIGNY | 94 m² | 240 000 € | 2 554 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE OUEST | — | 28 300 € | 26 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 163 RUE GAMBETTA | 87 m² | 125 000 € | 1 437 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 14 RUE FOCH | 151 m² | 250 000 € | 1 656 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 65 RUE RENE PREVOST | 120 m² | 254 944 € | 2 125 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 26 PL DE L'EGLISE | 85 m² | 182 000 € | 2 142 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | SOUS LE MONT CESAR | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LADRANCOURT | — | 87 380 € | 38 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LADRANCOURT | — | 174 493 € | 32 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE BOIS QUI PASSE | — | 550 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sacy-le-Grand — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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