Investir · 60700
Rendement, marché et risques à Sacy-le-Grand (60700)
Faut-il investir à Sacy-le-Grand ? Prix médian 2 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sacy-le-Grand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 500 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 840 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Sacy-le-Grand en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sacy-le-Grand :
Le rendement locatif brut indicatif à Sacy-le-Grand avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sacy-le-Grand.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sacy-le-Grand.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 241 RUE D'AVRIGNY | 94 m² | 240 000 € | 2 554 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE OUEST | — | 28 300 € | 26 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 163 RUE GAMBETTA | 87 m² | 125 000 € | 1 437 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 14 RUE FOCH | 151 m² | 250 000 € | 1 656 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 65 RUE RENE PREVOST | 120 m² | 254 944 € | 2 125 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 26 PL DE L'EGLISE | 85 m² | 182 000 € | 2 142 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | SOUS LE MONT CESAR | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LADRANCOURT | — | 87 380 € | 38 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LADRANCOURT | — | 174 493 € | 32 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE BOIS QUI PASSE | — | 550 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sacy-le-Grand — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Sacy-le-Grand
93 m²
6,5/10167 500 €
93 m²
6,4/10175 000 €
500 m²
5,8/1089 000 €
147 m²
5,5/10250 000 €
147 m²
5,4/10254 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sacy-le-Grand. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.