Rendement locatif · 30200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sabran (30200)
À Sabran, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 212 705 € | 879 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sabran : taxe foncière à 39,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | CAUDUPLAN | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | TERRE DE L AUBE | — | 12 700 € | 5 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE SABLAIRE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES ENVERS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES JARDINS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES REMISES | 120 m² | 138 000 € | 1 150 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | PESTILLERS | — | 190 674 € | 33 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | PESTILLERS | — | 243 441 € | 33 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | PESTILLERS | — | 166 683 € | 33 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LASCOMBE | — | 6 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sabran — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
8898 m²
7,0/1049 000 €
100 m²
6,9/10197 000 €
75 m²
6,9/10135 982 €
160 m²
6,8/10325 000 €
167 m²
6,7/10315 000 €