Investir · 84400
Rendement, marché et risques à Rustrel (84400)
Faut-il investir à Rustrel ? Prix médian 2 512 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rustrel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 512 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 317 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Rustrel en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rustrel :
Le rendement locatif brut indicatif à Rustrel avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rustrel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rustrel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 512 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | GRANDES VIGNES | — | 109 200 € | 113 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5571F LA BERLIERE | 102 m² | 350 000 € | 3 432 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5251 LE PETIT PLAN DU GRAND JAS | 71 m² | 165 000 € | 2 324 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5008 GRAND RUE | 80 m² | 229 000 € | 2 863 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | GRANDES VIGNES | — | 117 000 € | 120 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | GRANDES VIGNES | — | 130 000 € | 130 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | GRANDES VIGNES | — | 99 000 € | 108 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | GRANDES VIGNES | — | 105 000 € | 147 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | CORNET | — | 9 876 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | GRANDES VIGNES | — | 118 400 € | 122 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rustrel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Rustrel
195 m²
6,5/10399 000 €
150 m²
6,4/10260 000 €
182 m²
6,3/10455 000 €
54 m²
6,1/10115 000 €
110 m²
6,0/10298 000 €