Rendement locatif · 88360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rupt-sur-Moselle (88360)
À Rupt-sur-Moselle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 642 € | 225 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 92 862 € | 370 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 137 082 € | 488 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 187 935 € | 615 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 131 385 € | 646 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rupt-sur-Moselle : taxe foncière à 42,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE MOULIN DE SAULX | — | 15 000 € | 10 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 68 RUE D ALSACE | 90 m² | 123 000 € | 1 367 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 27 RTE DE MAXONCHAMP | 170 m² | 85 000 € | 500 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES PETITS MAYS | — | 650 € | 22 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DE LORRAINE | 95 m² | 68 900 € | 726 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES FONTENIS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA BROCHE LE PRETRE | 60 m² | 100 850 € | 1 681 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Local | 3A RTE DE LEPANGE | 927 m² | 186 000 € | 201 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES PETITS SENSEAUX | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA CHARME | 87 m² | 95 000 € | 1 092 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rupt-sur-Moselle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
71 m²
7,1/1095 000 €
210 m²
6,8/10219 900 €
84 m²
6,7/1071 500 €
162 m²
6,6/10180 200 €
122 m²
6,5/10104 000 €