Rendement locatif · 07120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ruoms (07120)
À Ruoms, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 4,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 806 € | 287 €/mois | 4,9 % |
| T2 | 42 m² | 133 266 € | 471 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 196 726 € | 621 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 269 705 € | 784 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 250 800 € | 865 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ruoms : taxe foncière à 43,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 16B AV OLIVIER DE SERRES | 110 m² | 260 000 € | 2 364 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CHAPOULIERE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE SAVEL | 75 m² | 225 000 € | 3 000 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES CROZES | — | 10 000 € | 8 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 99A AV DE VALLON | 35 m² | 125 000 € | 3 572 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 180 ALL DU FREYZIN | 87 m² | 241 150 € | 2 772 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 67B RTE DE PRADONS | 67 m² | 199 480 € | 2 978 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES PEDES | — | 70 000 € | 56 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 30B RUE RENE CASSIN | 70 m² | 200 000 € | 2 858 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 70B RUE NATIONALE | 42 m² | 249 000 € | 5 929 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ruoms — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
147 m²
6,9/10319 500 €
565 m²
6,8/10976 000 €
151 m²
6,8/10346 000 €
192 m²
6,7/10400 000 €
318 m²
6,7/10523 000 €