Rendement locatif · 16700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ruffec (16700)
À Ruffec, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,7 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 82 940 € | 265 €/mois | 3,8 % |
| T2 | 42 m² | 158 340 € | 436 €/mois | 3,3 % |
| T3 | 62 m² | 233 740 € | 574 €/mois | 2,9 % |
| T4 | 85 m² | 320 450 € | 724 €/mois | 2,7 % |
| Maison | 95 m² | 118 085 € | 701 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ruffec : taxe foncière à 62,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 16 CHE DE VILLEGATS | 86 m² | 122 000 € | 1 419 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DU CHENAIS | 82 m² | 25 000 € | 305 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6233 RTE DE PERIDEAU | 77 m² | 30 000 € | 390 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DU PUY GRAFFIER | 30 m² | 50 000 € | 1 667 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6250 RTE DE PERIDEAU | 88 m² | 60 000 € | 682 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 234 500 € | 26 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6916 BD DES GRANDS ROCS | 64 m² | 79 500 € | 1 243 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CHAMP BOUTON | — | — | — |
| 11 déc. 2025 | Maison | 60 RUE BOITANT | 59 m² | 27 000 € | 458 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6018 RTE DE MONTJEAN | 35 m² | 48 000 € | 1 372 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ruffec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
76 m²
6,4/10166 340 €
88 m²
6,4/10191 040 €
70 m²
6,3/10129 000 €
131 m²
6,3/10249 000 €
131 m²
6,3/10246 000 €