Rendement locatif · 77950
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rubelles (77950)
À Rubelles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 83 336 € | 449 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 159 096 € | 738 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 234 856 € | 973 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 321 980 € | 1 227 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 241 395 € | 1 264 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rubelles : taxe foncière à 38,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DES BERTAGNES | 148 m² | 220 000 € | 1 487 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 18 AV DES TROIS NOYERS | 43 m² | 165 000 € | 3 838 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 68 RUE DES BERTAGNES | 143 m² | 395 000 € | 2 763 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | VILERME | — | 526 680 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 ALL DES PIVOINES | 83 m² | 206 800 € | 2 492 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 25 RUE DE LA FAIENCERIE | 46 m² | 215 000 € | 4 674 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | RUBELLES | — | 1 000 € | 250 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 363 CHE DU HAUT DES PONCEAUX | 176 m² | 470 000 € | 2 671 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 4 ALL DES GLAIEULS | 143 m² | 315 000 € | 2 203 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 3 PL DES TROIS MOULINS | 15 m² | 161 000 € | 10 734 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rubelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
60 m²
7,8/10199 000 €
79 m²
7,4/10320 000 €
79 m²
7,4/10320 000 €
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