Investir · 45210
Rendement, marché et risques à Rozoy-le-Vieil (45210)
Faut-il investir à Rozoy-le-Vieil ? Prix médian 1 382 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rozoy-le-Vieil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 382 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Rozoy-le-Vieil en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rozoy-le-Vieil :
Le rendement locatif brut indicatif à Rozoy-le-Vieil avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rozoy-le-Vieil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rozoy-le-Vieil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 382 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 490 RUE DE L'ETANG DES NOUES | 98 m² | 159 000 € | 1 623 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 495 CHE DU CHATEAU VERT | 108 m² | 190 000 € | 1 760 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | BOIS DE LA POMMERAIE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 1400 RTE DE MERINVILLE | 82 m² | 169 500 € | 2 068 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 1786 RTE D ERVAUVILLE | 83 m² | 177 000 € | 2 133 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 339 RTE DE MERINVILLE | 94 m² | 165 000 € | 1 756 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | BOIS DES NOUES | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 14 juin 2025 | Maison | 641 RTE DE PERS | 63 m² | 105 000 € | 1 667 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | BOIS DES NOUES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 150 CHE DES PETITS MERLES | 70 m² | 96 000 € | 1 372 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rozoy-le-Vieil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Rozoy-le-Vieil
200 m²
5,5/10254 000 €
3148 m²
5,0/1046 000 €
114 m²
5,0/10239 000 €
117 m²
5,0/10178 999 €
40 m²
5,0/10113 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rozoy-le-Vieil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.