Rendement locatif · 77540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rozay-en-Brie (77540)
À Rozay-en-Brie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 9,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 368 € | 402 €/mois | 9,8 % |
| T2 | 42 m² | 94 248 € | 661 €/mois | 8,4 % |
| T3 | 62 m² | 139 128 € | 871 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 190 740 € | 1 099 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 267 235 € | 1 082 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rozay-en-Brie : taxe foncière à 49,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 28 RUE VERLAINE | 101 m² | 303 550 € | 3 006 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 FG DE GIRONDE | 130 m² | 395 000 € | 3 039 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 14 AV DE L'EPI | 2436 m² | 708 000 € | 291 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE MARAIS | — | 30 870 € | 18 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE ROME | 105 m² | 120 000 € | 1 143 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE DE ROME | 87 m² | 235 000 € | 2 702 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2T RUE AUX FROMAGES | 76 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Local | 2 AV DE L'EPI | 2789 m² | 800 000 € | 287 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 3 RUE AUX FROMAGES | 38 m² | 105 000 € | 2 764 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 7 RUE AUX FROMAGES | 98 m² | 182 000 € | 1 858 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rozay-en-Brie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
284 m²
7,6/10509 000 €
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