Rendement locatif · 23460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Royère-de-Vassivière (23460)
À Royère-de-Vassivière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 128 440 € | 529 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Royère-de-Vassivière : taxe foncière à 41,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | JARJAVALY | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 5482 MASGRANGEAS | 15000 m² | 226 000 € | 16 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 64 ALL DE VERGNOLAS - VERGNOLAS | 190 m² | 400 000 € | 2 106 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE PUY DU COCU | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | BOIS DU LEYRIS | — | 900 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | COTE DE MAUDE | — | 9 500 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | 44 IMP BOURDEAU - HAUTE FAYE | — | 3 000 € | 50 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | JANSANETAS | — | 40 000 € | 45 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 235 CHE LA JASSINE - MASGRANGEAS | 54 m² | 150 000 € | 2 778 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | DE LA ROCHE | — | 3 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Royère-de-Vassivière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
5,4/1055 500 €
97 m²
5,3/1096 000 €
71 m²
5,1/1090 000 €
97 m²
5,0/10120 000 €
107 m²
4,7/10142 000 €