Rendement locatif · 63130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Royat (63130)
À Royat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 720 € | 330 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 115 920 € | 543 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 171 120 € | 716 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 234 600 € | 903 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 195 605 € | 977 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Royat : taxe foncière à 52,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 37B BD JEAN BAPTISTE ROMEUF | 40 m² | 99 075 € | 2 477 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6 AV JEAN JAURES | 18 m² | 32 000 € | 1 778 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 RUE JEAN BAPTISTE VIMAL | 56 m² | 142 500 € | 2 545 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 AV DU PUY DE DOME | 171 m² | 285 000 € | 1 667 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2B PL ALLARD | 21 m² | 45 710 € | 2 177 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DE LA PEPINIERE | 92 m² | 250 000 € | 2 718 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 40B AV ANTOINE PHELUT | 120 m² | 156 630 € | 1 306 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 14 AV AUGUSTE ROUZAUD | 18 m² | 39 000 € | 2 167 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DE LA FONTAINE CHARADE | 95 m² | 337 800 € | 3 556 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | AV ANTOINE PHELUT | — | 100 € | 15 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Royat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
21 m²
7,0/1035 500 €
89 m²
6,6/10175 000 €
200 m²
6,6/10320 000 €
225 m²
6,5/10395 000 €
106 m²
6,5/10185 000 €