Rendement locatif · 62320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rouvroy (62320)
À Rouvroy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 12,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 192 € | 283 €/mois | 12,5 % |
| T2 | 42 m² | 51 912 € | 465 €/mois | 10,7 % |
| T3 | 62 m² | 76 632 € | 613 €/mois | 9,6 % |
| T4 | 85 m² | 105 060 € | 773 €/mois | 8,8 % |
| Maison | 95 m² | 159 695 € | 802 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rouvroy : taxe foncière à 57,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 107 RES LES CHENES | 81 m² | 165 000 € | 2 038 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9 RUE GAILLETTE | 111 m² | 285 800 € | 2 575 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE BREUNIN | — | 47 200 € | 26 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 93 RUE OLYMPE DE GOUGES | 138 m² | 344 450 € | 2 497 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 RUE GUSTAVE LETHIEN | 98 m² | 255 000 € | 2 603 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 464 RUE DES ROUGES GORGES | 76 m² | 315 000 € | 4 145 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 8 RUE BEZEAU | 80 m² | 104 900 € | 1 312 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 61 RTE DE MERICOURT | 68 m² | 205 000 € | 3 015 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 2 RUE D IZEL | 120 m² | 580 000 € | 4 834 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 18 RUE HUGO ZAJAC | 85 m² | 163 850 € | 1 928 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rouvroy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
6,7/10162 500 €
200 m²
6,4/10367 000 €
71 m²
6,4/10196 000 €
144 m²
6,2/10294 990 €
144 m²
6,2/10308 000 €