Investir · 04500
Rendement, marché et risques à Roumoules (04500)
Faut-il investir à Roumoules ? Prix médian 1 159 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Roumoules et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 159 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 377 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Roumoules en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Roumoules :
Le rendement locatif brut indicatif à Roumoules avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Roumoules.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Roumoules.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 159 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 8 TRA DU COULET | 65 m² | 104 000 € | 1 600 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 LOT PARC DES ECOLIERS | 86 m² | 254 000 € | 2 954 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 7192 LES GALADES | 78 m² | 240 000 € | 3 077 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | PLAINE DE GOURBILLANNE | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | COUIROUES | — | 2 521 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | PLAINE DE GOURBILLANNE | — | 2 840 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 22 RUE GRANDE | 66 m² | 72 000 € | 1 091 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 8 TRA DU COULET | 41 m² | 55 000 € | 1 342 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | VILLENEUVE | — | 125 000 € | 723 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 7200 TROUBILLOUES | 20 m² | 49 230 € | 2 462 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roumoules — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Roumoules
62 m²
7,2/1096 000 €
63 m²
6,8/1086 000 €
120 m²
5,4/10279 000 €
2400 m²
5,0/1085 000 €
643 m²
5,0/1097 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Roumoules. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.