Rendement locatif · 34320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Roujan (34320)
À Roujan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 672 € | 283 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 87 192 € | 466 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 128 712 € | 614 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 176 460 € | 774 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 213 180 € | 991 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Roujan : taxe foncière à 37,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | PEILHAN | — | 125 000 € | 82 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RENEDOLDE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 11 RUE BASTARD SENAUX | 45 m² | 17 500 € | 389 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 167 880 € | 112 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DROITE | 55 m² | 60 000 € | 1 091 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 RUE PAUL CEZANNE | 93 m² | 270 608 € | 2 910 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE BASSE | 30 m² | 32 000 € | 1 067 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 11 RUE D'OCCITANIE | 65 m² | 162 000 € | 2 493 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 AV DE L'EGLISE | 112 m² | 168 500 € | 1 505 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | PEILHAN | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roujan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
684 m²
7,6/10995 000 €
180 m²
7,5/10279 500 €
250 m²
7,4/10335 000 €
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7,3/10279 500 €
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