Rendement locatif · 44640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rouans (44640)
À Rouans, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 217 740 € | 972 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rouans : taxe foncière à 42,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | TAILLIS DE LA CHENAIE | — | 900 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 28 AV DES ROCHES | — | 309 052 € | 452 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 28 AV DES ROCHES | — | 279 269 € | 408 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES DESEUS | — | 4 000 € | 13 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 16 MESSAN | 103 m² | 310 000 € | 3 010 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | GRAND PRE DE LA DEURI | — | 2 228 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA CAVERNIERE | — | 60 000 € | 225 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 9 LES PETITES RIVIERES | 48 m² | 80 000 € | 1 667 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 PL DE LA MAIRIE | 50 m² | 210 000 € | 4 200 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LE PETIT AUCHERAIS | — | 99 001 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rouans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,8/1061 500 €
120 m²
6,4/1075 000 €
111 m²
6,1/10224 877 €
122 m²
6,1/10222 000 €
200 m²
5,9/10107 200 €