Investir · 31120
Rendement, marché et risques à Roquettes (31120)
Faut-il investir à Roquettes ? Prix médian 2 475 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Roquettes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 475 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 858 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Roquettes en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Roquettes :
Le rendement locatif brut indicatif à Roquettes avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Roquettes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Roquettes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 475 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 ALL DE MONTALION | 81 m² | 110 000 € | 1 359 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DE BEAUCRU | 99 m² | 352 000 € | 3 556 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 IMP CAMUS | 150 m² | 500 000 € | 3 334 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 34 RUE CLEMENT ADER | 121 m² | 158 000 € | 1 306 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | BORDE GROSSE | — | 113 000 € | 234 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE DES CHARTREUX | — | 110 000 € | 250 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 15 RUE ERIC TABARLY | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 36 RUE DU CHAMP DU MOULIN | 90 m² | 283 000 € | 3 145 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DIDIER PIRONI | 65 m² | 151 000 € | 2 324 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | BORDE GROSSE | — | 645 513 € | 304 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roquettes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Roquettes
117 m²
7,4/10239 000 €
150 m²
7,2/10299 000 €
140 m²
7,2/10315 000 €
185 m²
7,2/10385 000 €
110 m²
6,9/10266 100 €