Rendement locatif · 13830
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Roquefort-la-Bédoule (13830)
À Roquefort-la-Bédoule, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 74 228 € | 460 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 141 708 € | 756 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 209 188 € | 996 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 286 790 € | 1 257 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 450 585 € | 1 707 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Roquefort-la-Bédoule : taxe foncière à 35,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5269F RATATAIGNE | 59 m² | 244 300 € | 4 141 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 9040 RTE DE CASSIS | 49 m² | 190 000 € | 3 878 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 21 AV MARIUS GHIRARDELLI | 54 m² | 227 000 € | 4 204 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 5004F AV DES CARRIERES | 1200 m² | 400 000 € | 334 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5468 VC CD1 | 130 m² | 612 250 € | 4 710 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL DES MICOCOULIERS | 50 m² | 235 000 € | 4 700 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5035F LES NOUVELLES | 85 m² | 610 000 € | 7 177 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 5671 RES LES CIGALES | 67 m² | 193 000 € | 2 881 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 18 AV FERNAND BALDUCCI | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 2F RTE D AUBAGNE | 90 m² | 566 000 € | 6 289 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roquefort-la-Bédoule — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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