Rendement locatif · 06190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Roquebrune-Cap-Martin (06190)
À Roquebrune-Cap-Martin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,9 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 135 894 € | 636 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 259 434 € | 1 047 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 382 974 € | 1 380 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 525 045 € | 1 740 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 822 605 € | 1 331 €/mois | 1,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Roquebrune-Cap-Martin : taxe foncière à 29,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 73 ESC DE LA PLAGE | 62 m² | 244 700 € | 3 947 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 43B AV PAUL DOUMER | 41 m² | 230 000 € | 5 610 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 55 PROM ROBERT SCHUMAN | 26 m² | 221 000 € | 8 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 239 AV DES ANEMONES | 96 m² | 1 140 800 € | 11 884 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1117 RUE ANTOINE PEGLION | 40 m² | 233 350 € | 5 834 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 647 AV DU DANEMARK | 169 m² | 6 000 000 € | 35 503 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 213 AV ARISTIDE BRIAND | 12 m² | 1 700 000 € | 141 667 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES CASERNES | — | 15 246 727 € | — |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 17 AV FRANCOIS DE MONLEON | 27 m² | 161 000 € | 5 963 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 224 AV ARISTIDE BRIAND | 34 m² | 130 000 € | 3 824 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roquebrune-Cap-Martin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
138 m²
8,8/10590 000 €
109 m²
8,6/10540 000 €
70 m²
8,6/10320 000 €
55 m²
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