Rendement locatif · 06450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Roquebillière (06450)
À Roquebillière, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 24,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 352 € | 304 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 105 672 € | 500 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 155 992 € | 659 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 213 860 € | 831 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 64 030 € | 1 331 €/mois | 24,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Roquebillière : taxe foncière à 31,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA BOURGADE | — | 19 868 € | 35 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | COUNIGOU | — | 22 000 € | 10 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 5535 LA BOURGADE | 49 m² | 95 000 € | 1 939 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 5 PROM BELLE VUE | 58 m² | 95 000 € | 1 638 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | CERVAGN | — | 15 000 € | 8 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | SAINT SEBASTIEN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA MADONETTE | — | 1 764 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA MADONETTE | — | 1 730 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | SOUTA VILLA | — | 700 € | 2 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | VIEUX VILLAGE | — | 8 150 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roquebillière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
65 m²
8,1/1028 €
32 m²
8,0/1029 900 €
140 m²
6,6/10228 000 €
74 m²
6,5/1069 900 €
58 m²
6,0/1099 000 €